Практическое руководство
Практическая информация
Всё, что необходимо знать о покупке недвижимости в Швейцарии: сопутствующие расходы, школы региона и наши последние новости.
Какую сумму вы можете взять в кредит?
Швейцарские банки ставят два условия: не менее 20 % собственных средств и расчётные расходы не выше трети валового дохода. Калькулятор применяет оба правила.
В пределах обычных банковских требований.
- Ипотека
- 1 100 000 CHF
- Доля финансирования
- 73.3 %
- Фактический ежемесячный расход
- 3 639 CHF
- Доля валового дохода
- 30.7 %
Проценты по указанной ставке, содержание и погашение включены.
Расчётные расходы: как считает банк
- Расчётная ставка 5 %
- 55 000 CHF
- Содержание и расходы 1 %
- 15 000 CHF
- Погашение второго ранга за 15 лет
- 6 667 CHF
- Итого в год
- 76 667 CHF
- Необходимый валовой доход
- 230 000 CHF
- Доступная цена при таком доходе и таких средствах
- 1 581 081 CHF
Расчёт ориентировочный, по обычным правилам швейцарских банков. Каждый банк применяет свои критерии и свою оценку объекта, которая может быть ниже цены покупки.
Обсудить финансированиеНаши руководства
Что нужно знать перед покупкой или продажей во французской Швейцарии: без профессионального жаргона.
Покупка недвижимости в Швейцарии в зависимости от вида на жительство
Ваше право на покупку зависит не столько от гражданства, сколько от документа, который у вас на руках.
Читать руководство →Расходы на приобретение недвижимости в кантоне Во
Рассчитывайте на 3,75–4 % сверх цены. Именно эту строку покупатели забывают.
Читать руководство →Продажа недвижимости в кантоне Во
От решения до поступления денег на счёт: от шести до девяти месяцев. Рассказываем, на что уходит это время.
Читать руководство →Остались вопросы?
Наша команда сопровождает вас и отвечает на все вопросы, связанные с приобретением недвижимости в Швейцарии.
Связаться с нами