Praktischer Leitfaden
Praktische Informationen
Alles Wissenswerte zum Immobilienkauf in der Schweiz, die zu erwartenden Kosten, die Schulen der Region und unsere aktuellen Nachrichten.
Wie viel können Sie aufnehmen?
Schweizer Banken setzen zwei Grenzen: mindestens 20 % Eigenmittel und kalkulatorische Kosten, die einen Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen. Diese Berechnung wendet beide Regeln an.
Innerhalb der üblichen Grenzen.
- Hypothek
- 1.100.000 CHF
- Belehnung
- 73.3 %
- Tatsächliche Monatsbelastung
- 3.639 CHF
- Anteil des Bruttoeinkommens
- 30.7 %
Zins zum eingegebenen Satz, Unterhalt und Amortisation inbegriffen.
Kalkulatorische Kosten, die Rechnung der Bank
- Kalkulatorischer Zins 5 %
- 55.000 CHF
- Unterhalt und Nebenkosten 1 %
- 15.000 CHF
- Amortisation der 2. Hypothek über 15 Jahre
- 6.667 CHF
- Jährliches Total
- 76.667 CHF
- Nötiges Bruttoeinkommen
- 230.000 CHF
- Mit diesem Einkommen und diesen Eigenmitteln tragbarer Preis
- 1.581.081 CHF
Richtwert auf Basis der üblichen Regeln Schweizer Banken. Jedes Institut wendet eigene Kriterien an und stützt sich auf seine eigene Schätzung, die unter dem Kaufpreis liegen kann.
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