Guía práctica
Información práctica
Todo lo que hay que saber para comprar en Suiza, los gastos previstos y las escuelas de la región.
¿Cuánto puede pedir prestado?
Los bancos suizos fijan dos límites: un 20 % del precio en fondos propios como mínimo, y unos gastos teóricos que no superen un tercio de los ingresos brutos. Este cálculo aplica ambas reglas.
Dentro de los límites habituales.
- Hipoteca
- 1.100.000 CHF
- Porcentaje financiado
- 73.3 %
- Coste mensual efectivo
- 3639 CHF
- Porcentaje de los ingresos brutos
- 30.7 %
Intereses al tipo indicado, mantenimiento y amortización incluidos.
Gastos teóricos, el cálculo del banco
- Interés teórico del 5 %
- 55.000 CHF
- Mantenimiento y gastos del 1 %
- 15.000 CHF
- Amortización del segundo rango en 15 años
- 6667 CHF
- Total anual
- 76.667 CHF
- Ingresos brutos necesarios
- 230.000 CHF
- Precio financiable con estos ingresos y fondos propios
- 1.581.081 CHF
Cálculo orientativo, basado en las reglas habituales de los bancos suizos. Cada entidad aplica sus propios criterios y su propia tasación, que puede ser inferior al precio de compra.
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