Colocation intergénérationnelle
Une chambre chez un senior
Il y a des logements trop grands pour une personne seule, et des jeunes qui ne trouvent rien. Nous rapprochons les deux, avec un vrai bail et des règles claires.
Le principe, en trois lignes
La chambre se loue à prix modéré, en sous-location ou en location directe selon la situation. Le jeune n'est pas un aidant : il paie un loyer et dispose de sa chambre, et l'entraide éventuelle ne figure pas au contrat.
- Chambre meublée ou non, dans le logement de la personne âgée, avec usage des pièces communes
- Loyer fixé d'avance, charges comprises, en général bien en dessous du marché
- Contrat écrit, durée convenue, et un préavis qui protège les deux parties
- Nous faisons les présentations, vérifions les dossiers et rédigeons le contrat
Un complément de revenu pour une chambre inoccupée
Louer une chambre libre ne change rien à vos habitudes : vous gardez votre logement et vous choisissez le locataire. Nous vous présentons deux ou trois candidats au maximum, et un refus n'a pas à se justifier.
Ce que nous faisons
- Sous-location : si vous êtes locataire, l'accord écrit du bailleur est nécessaire. Nous vous disons comment le demander.
- Un ordre de prix pour la chambre, cohérent avec le marché local.
- Des candidats dont nous avons vérifié le dossier, et la rencontre organisée chez vous.
- La rédaction du bail : chambre, pièces communes, préavis.
- Les points à vérifier auprès de votre caisse : un revenu locatif entre dans le calcul des prestations complémentaires.
Si la situation demande plutôt un logement adapté, un rez-de-chaussée ou une place en établissement, dites-le nous : nous accompagnons aussi ce passage-là. Nous écrire
Se loger pour le prix d'une chambre, pas d'un studio
Une chambre chez une personne âgée coûte nettement moins qu'un studio, se trouve plutôt en ville qu'en périphérie, et donne une adresse stable : celle qu'il faut pour s'annoncer à la commune ou ouvrir un compte.
Ce que nous faisons
- Les pièces à réunir une fois pour toutes : identité, attestation d'études ou contrat de travail, extrait des poursuites, garant si nécessaire.
- Les chambres qui correspondent à votre budget et au quartier recherché.
- La rencontre chez l'habitant, sans engagement de part ni d'autre.
- Un contrat qui dit ce qui vous est demandé : vous louez une chambre, vous n'assurez pas de soins.
Notre guide de la location détaille le dossier, le bail, la garantie et l'état des lieux : tout s'applique aussi à une chambre : Lire le guide
Le cadre, sans mauvaise surprise
+
Une colocation intergénérationnelle reste une location : le droit du bail s'applique. Les points ci-dessous se vérifient avant la signature.
- Sous-location : si la personne âgée est locataire, l'accord écrit du bailleur est exigé par la loi. Sans lui, le bail principal peut être résilié.
- PPE : le règlement de copropriété est relu, certains interdisent la location de chambres.
- Assurances : responsabilité civile de chacun, et l'assureur ménage informé de la présence d'un locataire.
- Fiscalité et prestations : le loyer encaissé est un revenu et entre dans le calcul des prestations complémentaires.
- Fin de la cohabitation : préavis, restitution de la chambre, et le cas d'une entrée en établissement.
Il n'y a pas encore de liste
Ces chambres ne se publient pas : chaque situation est particulière et les rapprochements se font un par un. Dites-nous si vous avez une chambre à proposer ou à trouver.
Une chambre à proposer ou à trouver
Dix minutes au téléphone suffisent pour savoir si cela peut marcher dans votre cas.
Prendre contact