Совместное проживание поколений
Комната в доме пожилого человека
Есть жильё, слишком большое для одного человека, и есть молодые, которые ничего не могут найти. Мы сводим их вместе: с настоящим договором аренды и ясными правилами.
Суть в трёх строках
Комната сдаётся по умеренной цене: в субаренду или напрямую, в зависимости от ситуации. Молодой жилец не сиделка: он платит аренду и занимает свою комнату, а взаимопомощь в договор не вписывается.
- Комната с мебелью или без, в квартире пожилого человека, с правом пользоваться общими помещениями
- Плата оговорена заранее, вместе с коммунальными расходами, и обычно заметно ниже рыночной
- Письменный договор, согласованный срок и срок уведомления, защищающий обе стороны
- Мы знакомим стороны, проверяем досье и составляем договор
Дополнительный доход от пустующей комнаты
Сдача свободной комнаты ничего не меняет в вашем укладе: жильё остаётся вашим, жильца выбираете вы. Мы представляем двух или трёх кандидатов, не больше, и отказ не нужно объяснять.
Что мы делаем
- Субаренда: если вы сами арендатор, требуется письменное согласие собственника. Мы подскажем, как его запросить.
- Ориентир по цене комнаты, соответствующий местному рынку.
- Кандидаты с проверенным досье и встреча у вас дома.
- Составление договора: комната, общие помещения, срок предупреждения.
- Что уточнить в вашей кассе: доход от аренды учитывается при расчёте дополнительных выплат.
Если ситуация требует скорее приспособленного жилья, квартиры на первом этаже или места в доме престарелых, скажите нам: этот переход мы тоже сопровождаем. Написать нам
Жильё по цене комнаты, а не студии
Комната у пожилого человека стоит заметно меньше студии, чаще находится в городе, а не на окраине, и даёт постоянный адрес: тот, что нужен для регистрации в коммуне или открытия счёта.
Что мы делаем
- Документы, которые стоит собрать один раз: удостоверение личности, справка об учёбе или трудовой договор, выписка из реестра взысканий, при необходимости поручитель.
- Комнаты, подходящие по бюджету и району.
- Встреча в доме у хозяина, без обязательств с обеих сторон.
- Договор, где указано, что от вас требуется: вы снимаете комнату, а не оказываете уход.
Наш путеводитель по аренде разбирает досье, договор аренды, гарантийный депозит и акт приёма: всё это относится и к комнате: Читать путеводитель
Рамки, без неприятных сюрпризов
+
Совместное проживание поколений остаётся арендой: швейцарское арендное право применяется полностью. Пункты ниже проверяются до подписания.
- Субаренда: если пожилой человек сам арендатор, закон требует письменного согласия собственника. Без него основной договор может быть расторгнут.
- Долевая собственность: регламент дома проверяется, в некоторых домах сдача комнат запрещена.
- Страхование: гражданская ответственность с обеих сторон и уведомление страховщика о присутствии жильца.
- Налоги и выплаты: полученная аренда считается доходом и учитывается при расчёте дополнительных выплат.
- Окончание совместного проживания: срок предупреждения, возврат комнаты и случай переезда в дом престарелых.
Списка пока нет
Такие комнаты не публикуются: каждая ситуация своя, и мы подбираем варианты по одному. Напишите нам, предлагаете вы комнату или ищете её.
Комната, которую можно предложить или найти
Десяти минут по телефону достаточно, чтобы понять, подходит ли это вам.
Связаться